釋放農(nóng)民消費潛力、鼓勵農(nóng)民進城購房再次成為全國多地推動樓市發(fā)展的一大舉措。

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據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，今年以來，至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江蘇省泰州、湖北省黃岡、貴州省遵義、安徽省潛山、黑龍江省佳木斯、吉林省長春等城市以及四川省涼山彝族自治州寧南縣、貴州省黔西南州晴隆縣、江蘇鹽城阜寧縣等地出臺鼓勵農(nóng)民進城購房的相關(guān)政策。

同時，可以看到，在出臺鼓勵農(nóng)民進城購房的城市中，地方政府多給予購房補貼、契稅補貼等優(yōu)惠政策。

8月18日的《農(nóng)民日報》刊發(fā)評論《鼓勵農(nóng)民進城買房，不能不算后路賬》，評論寫道：想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益，給農(nóng)民留足后路。

縣城樓市的銷售問題近期頻頻引起輿論熱議。這兩天，某縣縣委書記號召領(lǐng)導干部買房的視頻刷了屏，而近期“多地鼓勵農(nóng)民進城買房”的話題也備受關(guān)注。江蘇阜寧、吉林樺甸、貴州晴隆、四川寧南等多個縣城相繼發(fā)布針對農(nóng)民的優(yōu)惠買房政策。在縣域房地產(chǎn)市場庫存壓力較大的背景下，鼓勵農(nóng)民進城買房，顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農(nóng)民群體身上。

農(nóng)民要不要進城買房？這個問題不能一概而論。對于那些積累了一定經(jīng)濟實力、確實有需求離鄉(xiāng)進城的農(nóng)民來說，此時恰逢政策“東風”，很多縣市針對農(nóng)民采取了給予購房補貼、享受隨遷子女義務教育階段就近入學轉(zhuǎn)學、申請住房公積金、為從事個體經(jīng)營的進城購房農(nóng)民減稅等政策，降低了購房成本，增加了“進城買房”的含金量，未嘗不是一次不錯的機會。

但對于那些雖有進城愿望，但暫時沒有足夠的能力購房，也沒有穩(wěn)定的收入覆蓋進城后生活成本的農(nóng)民來說，舉債進城，就要慎之又慎。尤其是一些地方將“自愿退出宅基地進城購房落戶”作為農(nóng)民獲得進城購房補貼的條件，更要特別審慎。

我們總說，農(nóng)村是維護經(jīng)濟社會穩(wěn)定的“緩沖區(qū)”“蓄水池”。經(jīng)濟繁榮期，農(nóng)民作為“物美價廉”的勞動力走進城市，為城市創(chuàng)造巨大的利潤價值。經(jīng)濟收縮期，農(nóng)村的宅基地、農(nóng)房、林地、農(nóng)田又像一塊巨大的海綿，重新吸納了歸鄉(xiāng)的人們。

如今，經(jīng)濟新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農(nóng)民進城活躍經(jīng)濟，擴大需求，這樣的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益，給農(nóng)民留足后路。

我國的城鎮(zhèn)化是一個長期的歷史過程，在這個進程中，要保有足夠的歷史耐心，對涉及農(nóng)民的事情都要多一份考量，但凡是涉及農(nóng)民的權(quán)益，一定不能損害，一定要有益，要有利。在一定歷史時間內(nèi)，既要讓農(nóng)民享受到城鄉(xiāng)一體化過程中的發(fā)展成果，又要維護好農(nóng)民的各項涉農(nóng)權(quán)益，讓農(nóng)民兩頭得利有什么不好？如果總是惦記著農(nóng)民的那點購買力，甚至想打宅基地的主意，切斷了農(nóng)民可進可退的后路，是不可取的，這樣換來的短期收益和發(fā)展也是難以持續(xù)的。

作為“城尾鄉(xiāng)頭”，縣城是連接城市、服務鄉(xiāng)村的天然載體，制定政策、出臺措施，一定要有更統(tǒng)籌的城鄉(xiāng)一體化的通盤考慮，切不可“頭疼醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”，更不可“城市生病、農(nóng)村吃藥”。只有盡早擺脫對“土地財政”的嚴重依賴，下大力氣練好內(nèi)功，不斷完善產(chǎn)業(yè)配套和營商環(huán)境，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，發(fā)展出實實在在的支柱產(chǎn)業(yè)，讓進城買房的農(nóng)民能安居，更能樂業(yè)，才是化解縣域經(jīng)濟難題的根本之道。

關(guān)鍵詞： 對于那些 農(nóng)民日報 充分保障