10月24日，2022年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2022年9月份，商品住宅銷售價格環比總體呈降勢。山東納入統計的4個城市中，濟南新房價格相比上月略有上升，青島、煙臺、濟寧相比上月略有回落。在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均略有回落，其中，濟南二手房價格已經連降13個月。

表1：2022年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

(相關資料圖)

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南9月份環比上漲0.3%，同比上漲0.9%；青島9月份環比下降0.1%，同比上漲0.1%；煙臺9月份環比下降0.3%，同比下降2.9%；濟寧9月份環比下降0.1%，同比下降3.7%。

表2：2022年9月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均略有下降。其中，濟南9月份二手房價格環比下降0.1%，同比下降3.3%；青島9月份環比下降0.5%，同比下降2.5%；煙臺9月份環比下降0.4%，同比下降3.0%；濟寧9月份環比下降0.8%，同比下降5.5%。

記者梳理國家統計局數據發現，2021年以來，濟南新房價格時漲時跌。其中，2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續上漲，10月、11月持續回落，12月結束兩連降，和上月持平。2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月到9月持續上漲。青島新房2021年前八個月持續上漲，2021年9月份和上月持平，10月到12月持續回落，2022年首月繼續回落，2月則和上月持平，3月到6月持續上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月再次回落。

同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格曾連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續上漲，9月到12月連續回落，2022年1月到9月繼續回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2021年2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲，9月到12月連續回落，2022年1月到2月繼續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到9月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析說，2022年9月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴大。

其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一平，二三線城市環比下降。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升，二三線城市同比降幅擴大。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個。

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。

關鍵詞： 銷售價格 商品住宅 同比下降