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12月28日，為促進房地產市場平穩健康發展，重慶市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行重慶營業管理部、銀保監重慶監管局、重慶市規劃和自然資源局、重慶市地方金融監督管理局五部門聯合發文《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》），《通知》在加大金融支持力度、激活市場需求、減輕企業負擔、優化行業服務管理等4個方面提出多條政策措施。

海報新聞記者注意到，在激活市場需求方面，《通知》從多個方面對信貸政策進行了優化調整，信貸政策的調整也引發了重慶市民的關注。

在優化商業貸款住房套數認定方面，《通知》提出，考慮居民在中心城區和區縣的真實生產生活需要，在中心城區以外區縣新購住房的，僅將所在區縣的住房套數納入當地商業貸款核查范圍。居民將自有住房經市住房租賃服務平臺備案，且經住房保障部門出具認定書，以及承諾租期不少于10年或備案租賃合同租期不少于5年的，該套住房可不納入家庭住房套數計算。對存量住房盤活用作保障性租賃住房和長租房的，一個家庭原則上只核減一套。

在支持剛性住房貸款需求方面，《通知》提出，非本地籍居民在重慶市購買首套住房的，出具納稅、社保繳納證明，或經所在社區、工作單位等出具證明的，在向商業銀行申請個人住房貸款時，享受本地居民同等政策。為進一步推動成渝地區雙城經濟圈戰略的實施，支持四川籍居民在重慶市購買首套個人住房貸款需求，對納入重慶都市圈發展規劃的四川廣安籍居民在重慶都市圈購買住房的，享受與本市居民同等待遇。

對“先買新再賣舊”家庭購置改善性住房，《通知》提出，房地產企業可在認購協議中延長認購期，具體期限由雙方協商確定。對已網簽出售的家庭唯一住房，可由房地產交易管理部門查詢后出具情況說明或數據信息共享查詢后，不納入家庭住房貸款套數核查范圍。

關鍵詞： 健康發展 商業貸款 房地產市場