4月15日,2023年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐,3月份各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中,濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房、二手房?jī)r(jià)格相比上月均略有上漲,但這四個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格相比去年同期,仍有不同幅度的下降。
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在新房?jī)r(jià)格方面,濟(jì)南3月份環(huán)比上漲0.7%,同比上漲2.8%;青島3月份環(huán)比上漲0.5%,同比上漲2.1%;煙臺(tái)3月份環(huán)比上漲0.5%,同比下降0.7%;濟(jì)寧3月份環(huán)比上漲0.4%,同比下降3.1%。
表1:2023年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
二手房?jī)r(jià)格方面,濟(jì)南3月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比下降2.6%;青島3月份環(huán)比上漲0.2%,同比下降3.1%;煙臺(tái)3月份環(huán)比上漲0.2%,同比下降0.7%;濟(jì)寧3月份環(huán)比上漲0.5%,同比下降5.9%。
表2:2023年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2022年以來(lái),濟(jì)南新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲,4月結(jié)束連漲,5月至10月持續(xù)上漲,11月結(jié)束六連漲,12月至2023年1月持續(xù)下降,2月結(jié)束連降,3月繼續(xù)上漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落,2月則和上月持平,3月到6月持續(xù)上漲,7月再次回落,8月開(kāi)始上漲,9月到11月連續(xù)回落,12月結(jié)束連降,2023年前三個(gè)月繼續(xù)上漲。
同時(shí),2021年9月到2023年1月,濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌,2月剛剛結(jié)束17連降。青島二手房?jī)r(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落,3月結(jié)束連降,4月、5月持續(xù)回落,6月略有上漲,7月到12月持續(xù)回落,2023年1月繼續(xù)回落,2月結(jié)束連降。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀分析說(shuō),2023年3月份,70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線(xiàn)城市同比降幅收窄。
其中,一二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲。
3月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè),比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。
3月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。
一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線(xiàn)城市同比降幅收窄。
3月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市分別有18個(gè)和8個(gè),比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。
3月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降0.2%和2.4%,降幅比上月均收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.7%和3.9%,降幅比上月分別收窄0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
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