被砸的勞斯萊斯
4月28日,西安三橋街道辦孫圍墻村內一個廢棄廠房的墻體發生倒塌,停放在墻邊的數十輛車被砸,不少車輛受損嚴重,其中包括一臺勞斯萊斯古斯特。
5月4日,事發已經7天,但勞斯萊斯車主周少龍告訴記者,自己仍沒有確定到底誰該為此負責,受損車輛的賠償問題更無從談起。
(資料圖)
墻體主要為紅磚砌成,僅部分結構內有鋼筋
周先生公司外的監控清楚記錄下了事發瞬間。
墻體倒塌發生在4月28日13時07分49秒,監控畫面顯示,在倒塌前墻體并無明顯晃動。“之前也沒有說這個墻是危墻或者是有啥安全隱患。”周少龍告訴記者。
網上有不少視頻說墻是被大風吹倒的,“目前還沒說是為啥倒了,但肯定是墻本身就有問題,不然風咋不把別的墻吹倒。”周少龍提供的監控視頻顯示,在倒塌墻體附近還有一面彩鋼板搭建的“墻體”,但這個“墻體”并未在大風中倒塌,氣象信息顯示西安當日是3-4級的西北風。
在現場記者看到,倒塌的墻體屬于一個廢棄廠房的外墻,該廠房目前僅剩四面圍墻。記者目測倒塌墻體高10米左右,寬30余米,墻體厚度在20厘米左右,墻體倒塌后砌墻的紅磚散落一地,在倒塌的墻體內,僅疑似房梁的水泥柱內部有四根螺紋鋼,其余部分內部都沒有鋼筋。
經過周少龍等人統計,受損嚴重的車輛有17輛,包括勞斯萊斯古斯特一輛,“我們自己估算損失近300萬。”
記者注意到,被砸勞斯萊斯的A、B、C柱都有不同程度的彎折,左后輪車胎也不知所蹤,周少龍稱車輛的懸掛系統也已經損壞,“我們找了好幾個專業人士查看,都說這車已經到達報廢標準。”
而其他車輛受損程度不一,其中不少車輛A、B、C柱都已經完全彎折。一位二手車車商告訴記者,僅通過視頻不好判斷車輛是否達到報廢標準,但A、B、C柱都已經完全彎折的肯定屬于重大事故車。
除了勞斯萊斯還有十幾輛車受損嚴重
上述事故發生后,有網友質疑是否存在騙保行為,周少龍予以否認,稱這些受損車輛均未購買商業險,“17輛車里有4輛屬于我們,我們是做汽車租賃的,所以都沒有購買商業險,另外13輛車屬于隔壁的二手車行,這些二手車還沒出售,所以也沒有商業險。”
除了質疑周少龍等人騙保,還有網友質疑周少龍等人車停的不是地方,是在非車位或者停車場的地方停放。
周少龍表示這也是一種誤解,“我們停車的地方是我們租下來的。”
周少龍出具的相關合同等顯示,2022年7月14日,陜西佬高竭誠二手車批發有限公司(以下簡稱“竭誠二手車”)從自然人夏凱手中租下灃東二小對面(原恒大紙箱廠)3.5畝土地,每畝租金21000元。
而夏凱則是孫圍墻村的村民,一份蓋有西安市未央區三橋街道孫圍墻村村民委員會公章的《土地委托協議》顯示,夏凱是受孫圍墻村村委會委托對原恒大紙箱廠的33畝土地進行管護的,“協議”表示該土地內不得亂搭亂建、傾倒垃圾、改變土地原貌,并需要定期向村委會匯報,協議自簽訂之日起長期有效。
此后,周少龍又從竭誠二手車中以每年15000元的價格轉租了部分場地,“我們沒有書面協議,是口頭的,也有微信聊天記錄。”周少龍表示。
不少車輛的A、B、C柱都已彎折
由于沒有商業險,周少龍只能把獲賠希望寄托于墻體的所有方或者責任方,然而事情已過去多天,周少龍還沒有找到到底誰應該對此負責。
周少龍表示,事發當天下午,轄區的三橋街辦主要負責同志曾前往現場,并指派孫圍墻村出面解決,組織夏凱、竭誠二手車以及周少龍等人進行協商,“夏凱說他們沒租給我,談也跟我談不上,拒絕跟我溝通。”
5月4日周少龍等人再次前往三橋街道辦,在街辦征收拆遷科,工作人員明確該地塊的使用權還在孫圍墻村手中,所以建議周少龍等人還是找村上解決比較恰當,不過作為職能部門自己會協調督促村上解決。
5月4日下午記者聯系上了孫圍墻村黨支部書記孫友軍,孫友軍表示此事跟村上沒有關系,建議各方找各方的合同簽署人解決,“委托書的情況我不清楚,是上屆班子簽下的,但我可以明確,出租的租金村上沒有拿一分錢,所以跟我們村上沒有關系。”
夏凱則對記者表示,自己事發后一直在積極解決,“事發第二天我就從外地趕回來了,也跟竭誠二手車的人談了,我意思我們兩方都找個第三方對損失進行評估,在損失都認可的情況下,我該賠就賠。”
對于周少龍等人的損失,夏凱則沒有正面回答記者,只表示自己把地租給的是竭誠二手車。記者注意到,竭誠二手車與夏凱之間的合同明確約定,在沒有夏凱的書面同意下,竭誠二手車不得對場地進行轉租。
而周少龍與竭誠二手車之間的關系則有些微妙,此前周少龍稱竭誠二手車也是受害者,兩者還曾一同尋找相關部門進行維權,但5月4日晚間,周少龍認為竭誠二手車應該對此負一定的責任。不過周少龍告訴記者,竭誠二手車方面拒絕賠償并稱可以起訴。
對此,河南澤槿律師事務所主任付建認為,廢棄廠房被出租出去,墻體倒塌造成了承租人的財產損失,房屋的出租人應當承擔賠償責任。根據民法典第七百零八條的規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。”《民法典》第七百一十二條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。”所以房東有義務保證自己出租的房屋及設備設施不危及租客的生命、健康及財產安全,否則應當承擔相應的責任。
在此次事件中,廠房的土地歸屬于西安孫圍墻村,如果是村委會授權夏凱將房屋出租,則孫圍墻村是房屋的所有人和房東,是第一責任人。夏凱作為管理人對墻體倒塌造成的損失也負有賠償責任。二手車行又部分轉租給租車公司,如果未經孫圍墻村或夏凱的同意,則屬于二手車行具有過錯,對租車行的損失也負有賠償責任。而租車公司對墻體也有一定的管護責任。所以上述主體均要對受損車輛的損失承擔賠償責任,在具體責任的認定上應該根據各方的行為和過錯來確定責任比例。
關鍵詞:
關于我們 廣告服務 手機版 投訴文章:435 226 40@qq.com
Copyright (C) 1999-2020 m.ymshequn.com 愛好者日報網 版權所有 聯系網站:435 226 40@qq.com