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（記者：郭由 部分素材來源河南廣播電視臺）

7月3日，光山縣自然資源局不動產登記中心相關人員上門將光山縣頒發的首本居住權登記證明送至周奶奶手中，標志著居住權登記制度在該縣正式落地。周奶奶居住在房屋所有人黃某位于光山縣南向店鄉街道的一套房屋，經與黃某合同約定后提交了居住權登記申請，光山縣自然資源局不動產登記中心為周奶奶辦理了不動產居住權登記，設立居住權10年。

光山縣自然資源局工作人員告訴記者，根據《民法典》第366條規定：“居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要?！本幼嗟怯浌ぷ饔幸韵聨c成效。首先是完善住房保障體系。一方面，在商品房以外的住房保障房領域采取以保障居住為目的的居住權式保障，可有效解決保障房領域的違規申請、炒作投機等問題。另一方面，居住權人有權在權利存續期間占有、使用房屋，以滿足其生活居住的需要。再就是增加制度的彈性。居住權的一大優勢就在于其內容的彈性化，既可以通過法律限制其轉讓、抵押等權能，從而實現社會保障功能，又可以由當事人約定部分或者全部排除上述限制，從而滿足人們利用財產形式多樣化的要求。例如，當事人合資建房或者購房時，可以采取同時約定所有權和居住權的方式來合理分配房屋的價值。最后還可以為弱勢群體保障兜底。在現實中，離婚案件的弱勢一方、孤寡老人等群體常常面臨住房基本需求難以得到滿足的困境。準確把握民法典關于居住權的立法目的與成立條件，依法妥善審理涉居住權案件，充分發揮居住權扶弱、施惠的社會保障功能，保護弱勢群體的居住權益。

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