嶗山區梅嶺小區。

(資料圖片僅供參考)

新春送福利，老樓加電梯再迎重磅利好。10日，記者從青島市住房和城鄉建設局獲悉，該局會同市財政局，對此前出臺的市級既有住宅加裝電梯獎補資金相關政策進行修訂完善，發布了《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），資金獎補政策再延續三年。

現狀

全市市級獎補資金已達1．6億元

既有住宅加裝電梯是完善建筑功能、推進城市更新的重要內容，是緩解居民群眾“上下樓”難題的有效路徑。近年來，青島市堅持“以人民為中心”的發展理念，積極推進城市更新建設，完善老舊建筑使用功能，提升市民群眾居住環境的舒適度和便利度，取得了良好成效。青島市級財政立足保障和改善民生，自2017年開始出臺財政資金獎補政策，支持既有住宅加裝電梯，有效發揮了引導作用，截至目前，全市市級獎補資金已達1．6億元。

財政獎補資金作為政府支持性政策，有效減輕了居民籌集加裝電梯資金的壓力，促進了全市既有住宅加裝電梯工作成效日益顯現，更多地惠及了廣大市民群眾。鑒于原市級財政資金獎補政策于2022年底到期，為確保政策穩定、連貫，市住房和城鄉建設局會同市財政局，結合全市既有住宅加裝電梯工作實際，對此前出臺的財政資金獎補政策進行了修訂、完善、延續。

梅嶺小區4號樓加裝電梯。

提升

加裝電梯獎補資金再延續三年

《辦法》有效期延續至2025年12月31日。項目屬于2016年12月5日以前建成的本市適用《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》的既有住宅，且按照有關規定，完成加裝電梯竣工驗收及使用登記（登記時間為2017年1月1日至2025年12月31日）。與原政策基本保持一致，市級對各區（市）符合獎補條件的加裝電梯每部獎補10萬元。對已加裝“平臺電梯”并享受獎補資金的，后續加裝可直接服務單一單元電梯的，該電梯獎補資金應扣除本單元已享受的平臺電梯獎補資金部分。對預留電梯井加裝電梯的獎補資金減半。各區（市）財政安排的補助資金，原則上不低于市級財政獎補標準。

裝上電梯，市民出行更加方便。近日，市南區逍遙二路、市北區龍潭路18號、李滄區華易春之都等小區業主為市房安中心贈送3面錦旗，感謝該中心在電梯加裝過程中，深入施工一線，面對面傾聽民聲，心貼心為民服務，實打實為民解憂。

近年來，市房安中心聚焦加裝電梯難點堵點痛點問題，轉作風、優服務、提效率，把加裝電梯惠民政策落到實處。2022年，該中心共監督市內三區既有住宅加裝電梯710余部，竣工驗收180余部。

加裝電梯沒有統一模板，每一棟樓有每一棟樓的難度。例如位于八大關景區的礦泉花園小區電梯加裝工程，市房安中心充分考慮歷史城區風貌保護因素，兩次深入施工一線，從鋼筋綁扎、鋼結構施工到屋面防水、外墻涂刷，全方位嚴格把控工程質量，建議采用坡屋頂、紅瓦屋面和用真石漆粉刷外墻方式，實現了新裝電梯與原建筑的完美融合，使電梯加裝既“便利”又“美麗”，得到了業主和有關部門的廣泛好評。下一步，市房安中心將繼續堅持以人民為中心的工作理念，不斷總結監管經驗，夯實監管力度，嚴把質量關，全面推進既有住宅加裝電梯項目“加速提檔”，為實現更多居民“百步臺階，一鍵到家”的美好愿景貢獻力量。據了解，截至去年，我市電梯總量已突破10萬臺。觀海新聞／青島晚報記者 徐美中

■深讀一點

加裝電梯提住房公積金，這么辦理

我市批復的城鎮老舊小區改造項目范圍內的房屋所有權人及其配偶，可提取名下的住房公積金用于城鎮老舊小區改造。我市實施既有住宅加裝電梯的房屋所有權人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權人本人的配偶、父母和子女。

我市批復的城鎮老舊小區改造的，應提供房屋產權證原件及實際出資證明原件（付款發票或收據）。實施既有住宅加裝電梯項目的，應提供既有住宅加裝電梯協議書原件（含費用分攤方案）、既有住宅加裝電梯項目驗收報告原件、房屋產權證原件、實際出資證明原件（付款發票或收據）。同一加裝電梯項目中的其他職工再次提取的，可以不再提供既有住宅加裝電梯協議書原件、既有住宅加裝電梯項目驗收報告原件等同一項目中的共性材料。

我市批復的城鎮老舊小區改造的，職工及配偶可在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。實施既有住宅加裝電梯項目的，職工及直系親屬可就電梯建設費用（不含電梯運行維護費用），在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。職工可通過青島住房公積金官網網上營業廳、“青島公積金”微信公眾號智慧網廳、“愛山東”政務服務平臺移動端（含“愛山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）等渠道線上申請城鎮老舊小區改造提取、既有住宅加裝電梯提取，如有操作疑問可撥打住房公積金熱線12329咨詢。

老樓加裝電梯，島城早試點

采訪中記者發現，既有住宅加裝電梯，高樓層和低樓層住戶意見難以達成一致是最大的阻力。在“裝”與“不讓裝”之間，需要多方斡旋，“這項工作是我國為解決目前老齡化帶來的問題，改善百姓居住條件，提升生活品質而探索提出的創新舉措?！笔凶〗ň止ぷ魅藛T介紹，當前全國各地工作推進的基本原則均為“政府扶持＋居民自治”，目前青島市的運作模式為市級層面制定政策、區級層面具體實施、街道和社區層面參與協商、居民開展自治。

青島老樓加裝電梯的試點探索始于2016年，快速推進于2019年。2019年，《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》正式出臺，該文件從基層組織調節、辦理流程、施工組織和驗收等全過程進行細化，可以說是把居民關心的、疑惑的全部說清楚了。

為了圓更多市民的“加梯夢”，我市還推出多項扶持政策：拓寬資金來源，除了獲市區兩級政府補助20萬元以外，我市既有住宅加裝電梯還可提取公積金；強化政策供給，形成政策問答和可復制政策清單，制定實施主體公示制度；擴充加裝渠道，發揮基層組織議事協商作用、鼓勵社會資本參與……2021年初，《青島市既有住宅加裝電梯暫行辦法》正式發布實施。其中最大的亮點在于對加裝電梯居民表決規則進行了重新調整，調整為“由本單元（本棟）專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意并簽訂書面同意意見”。此舉讓“加梯”進程大大提速。

為更好地服務全市既有住宅加裝電梯工作，市住房和城鄉建設局印發通知，發布了涵蓋三大類70人的全市既有住宅加裝電梯志愿服務隊伍（青島加梯“幫幫團”）名單，市民群眾可以根據需求自愿選擇、自主協商進行工程技術、法律服務、調解協商等方面的咨詢，獲得由志愿服務隊伍提供各類無償志愿服務等。志愿服務內容包括：圍繞既有住宅加裝電梯工程技術方面的問題，在加梯選位、加梯方式等方面提供技術參考；圍繞居民群眾對加裝電梯事項的協商、表決等民事事項提供法律方面的咨詢服務；積極搭建居民群眾間協商平臺，協調解決加裝電梯業主之間存在的意見分歧。

青島是人口老齡化程度較高的城市。截至2021年底，全市60歲以上常住老年人口208．72萬，老齡化率達到20．35％；80歲以上常住老年人口31．3萬，占老年人口的 15．3％。垂暮不離親，養老不離家，對住宅沒有電梯房的老人們而言，裝上電梯將讓世界“變得”更加廣闊，讓足跡也能走得更遠。

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