年內公積金貸款政策4次調整，下調首套個人住房公積金貸款利率；首創公積金租房貸，全國首創帶抵押過戶放款；服務實體經濟，實施階段性支持政策；擴大住房公積金制度覆蓋面、推進公積金“數字黃河鏈”建設……近日發布的2022年度濟南住房公積金中心報告，在公積金繳存、提取、發放貸款一項項數據背后，聚焦在一個“實”字，切實讓繳存職工感受到制度優勢。

去年平均每筆公貸可節約7.17萬元

(資料圖片僅供參考)

2022年房地產市場出現新變化，濟南公積金中心堅持“房住不炒”定位，出臺提高首套房公貸額度政策，重點支持職工基本住房消費。全年發放個人住房貸款3.34萬筆、139.07億元。貸款規模持續擴大，住房公積金個人住房貸款利率比同期商業性個人住房貸款基準利率低0.9-1.2個百分點。2022年發放的公貸，償還期內可為貸款職工節約利息支出23.96億元，平均每筆貸款可節約7.17萬元，降低了職工購房貸款成本。

具體來看，職工申請使用公貸購買首套住房2.53萬筆，占當年總發放筆數的75.69%，滿足了職工對自住住房的剛性需求。支持職工購建房401.09萬平方米，公貸所購住房以中小戶型為主，住房面積144平方米以下的占87.32%。中低收入貸款職工占所有貸款職工的比例為96.45%，更多的中低收入群體享受了住房公積金制度紅利。全面落實住房公積金異地貸款政策，全年發放異地貸款3390筆15.85億元，保障了繳存職工異地購房權益。

首創公積金租房貸有效減輕職工購租房壓力

報告披露，全年64.94萬名繳存職工提取住房公積金253.72億元，同比增長8.51%、9.29%。住房消費類提取繼續占主導地位，占全年提取額的82.3%。其中，提取194.77億元用于購買住房和償還購房貸款本息，同比增長5.76%，切實減輕了職工購房資金壓力。

濟南公積金中心堅持租購并舉，創新打造住房保障服務新體系，讓繳存職工“來泉城，住無憂”。支持繳存職工租房，實現長租即長居。從優選房源和資金兩端全方位打造租房服務新體系。首創公積金租房貸，解決繳存職工先行支付階段性租金問題。聯合商業銀行，以公積金繳存數據為支撐，開發精準信貸模型，發放住房公積金租房貸，為繳存職工租房提供利率優惠的專項消費貸款，支持公積金繳存人一次性貸款支付階段性租金，借款人按月還款，緩解“押一付N”的租房資金壓力。與租賃市場主體合作，優選房源用于定向服務，并協同出臺租金優惠措施，幫助繳存人以優惠租金租住環境優、設施全的長租公寓，目前首年租房享受九折優惠。已發放500余筆、累計授信1650萬元。

數據顯示，全年租房提取13.15億元，同比增長47.81%，占當年提取金額的比例逐年上漲，為13.15萬無房職工解決住房問題提供了資金支持。

公貸按月委托提取覆蓋至全省

近日，新華社點贊濟南創新推出二手房“帶押過戶”新模式，這里面就有濟南住房公積金中心發揮的作用。該中心聯合濟南市自然資源和規劃局等單位推出二手房“帶押過戶”登記新模式，對于存在抵押的房產要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金就可以完成過戶。引入公證“提存賬戶”，資金的交付全程封閉運行，避免發生資金糾紛。交易時間縮短到2-3天，解決職工湊錢還清銀行貸款，解除抵押后才可貸款的堵點、痛點，降低制度性交易成本。

去年，在支持繳存職工剛性和改善性住房需求方面，先后4次調整政策，提高首套房公貸額度、降低二套房最低首付款比例，兩人及以上繳存家庭首套房公貸最高額度階段性提高至80萬元(有效期為一年）。根據中國人民銀行決定，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。

商貸按月委托提取拓展至30余家銀行，公積金貸款按月委托提取覆蓋至全省，全面實現“一次簽約、按月支付”，已累計辦理23萬人次。

階段性緩繳助企減負5750萬元

去年全年實施住房公積金階段性支持政策，支持企業復工復產、紓解企業困難、保障職工權益。據統計，共有12家企業緩繳了住房公積金，992家企業降低了住房公積金繳存比例，共減輕企業負擔5750萬元。受疫情影響的職工不能正常還款的，不作逾期處理。

全年新開戶單位13231家，新開戶職工23.43萬人。實繳職工194.67萬人，繳存額399.07億元，繳存余額1147.48億元,分別同比增長4.51%、15.95%和14.5%。連續兩年繳存余額突破千億元，住房公積金制度受益面進一步擴大。為方便職工就近辦理業務，公積金業務進駐了章丘區、鋼城區政務服務大廳，實現租賃商品房定額提取業務線上一步辦結。

（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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