1月26日， 建設銀行行長王江與保利集團總經理張振高代表雙方簽署了《發展保障性租賃住房戰略合作協議》，建行廣東省分行、建信信托、建信住房同保利發展控股集團、保利公寓管理公司簽署了保障性租賃住房私募股權投資基金相關合作協議。

對于本次合作，雙方擬共同搭建住房租賃金融合作平臺，以私募股權投資基金為載體，廣泛吸引社會資本支持保障性租賃住房建設，探索保障性租賃住房從孵化培育、建設運營到公募REITs發行的全生命周期業務模式，構建以盤活存量資產帶動增量投資的良性循環，激活資本市場支持保障性租賃住房建設發展的內生動能，加大優質保障性租賃住房供給，推動住房租賃市場高質量發展。

現場，建設銀行董事長田國立表示，建設銀行始終堅持以服務人民、服務國家經濟社會發展為己任，以新金融行動引領全行高質量發展，深入推進住房租賃戰略，經過四年多的努力，打造了“平臺+金融+主體+租賃產品和服務”四位一體的住房租賃建行模式，以金融活水助力解決新市民、青年人的安居夢。建設銀行與保利集團志同道合，有責任、有能力共同致力于保障性租賃住房市場建設。

保利集團董事長劉化龍同時指出，此次戰略合作簽約，既是雙方過去良好合作的延續，同時又將開啟雙方合作的新篇章，保利集團將依托自身在建設、運營、管理等方面的優勢，積極探索多種運營模式和多種資源獲取方式，為合作平臺貢獻更多優質種子項目。

數據顯示，“十四五”期間，全國40個重點城市計劃新增保障性租賃住房650萬套，占新增住房供應總量的比例超過25%，預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難，保障性租賃住房將成為我國住房租賃市場的壓艙石。

實際上，建設銀行與保利集團是保障性租賃住房領域的自覺先行者、堅定踐行者和有力推行者。其中，建設銀行作為國內最早支持保障性租賃住房建設的金融機構，積極為試點城市提供長期限、低成本、多元化的資金支持，截至2021年末，授信金額超過1000億元，投放金額超過430億元，惠及400多個保障性租賃住房項目；配合住建部開發保障性租賃住房APP，已在50多個城市完成部署，強化對保租房的動態監測和統計；整合集團優勢資源，以建信住房服務公司為載體，創新“存房”模式，盤活閑置房源，增加保障性租賃住房供給；積極推進保障性租賃住房公募REITs試點，加強與重點市場主體的對接，與廣州、南京等地企業簽署了公募REITs合作協議，以金融創新暢通保障性租賃住房融資循環。

多年來，保利集團堅定執行中央“房住不炒、租購并舉”的政策，積極參與住房租賃市場建設，累計建設政策性保障住房項目超過100個，建筑面積950萬平方米，投資超過700億元；成立了保利公寓管理公司，開展租賃住房業務專業運作，目前在管租賃住房項目89個、養老公寓19個，建筑面積167萬平方米，房屋總數4.2萬間。

據透露，未來雙方將以此次戰略合作為契機，充分發揮各自在資金、運營、風險管理、資源整合等方面的專業優勢，以金融與產業的深度融合，為保障性租賃住房建設提供可持續、可復制、可推廣的新發展模式，推動更多保障性租賃住房項目投入市場，更好地發揮保障性租賃住房惠民生、調結構、穩增長的積極作用，推動構建住房租賃領域新發展格局。(文中圖片為企業供圖)

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