本報訊記者日前從內蒙古自治區(qū)消費者協(xié)會了解到，近3年來，12315平臺和內蒙古消協(xié)組織年均受理關于商品房的投訴為900件左右，其中消費者因購買預售商品房引發(fā)的權益受侵害問題較為突出。

近期，內蒙古自治區(qū)消費者協(xié)會對消費者購買預售商品房權益受侵害狀況開展了社會問卷調查。該問卷調查顯示，有96.1%的消費者在準備購買預售商品房時擔心開發(fā)商延期交房，有88.1%的消費者擔心預售房屋存在質量問題，有82.6%的消費者認為應該取消商品房預售制度。

調查顯示，在已購買預售商品房的調查對象中，有8.7%的消費者認為現(xiàn)場釋放房源價格與網(wǎng)上簽約系統(tǒng)信息具有顯著差異，存在刻意篡改預售價格嫌疑。在簽約階段，有13.9%的已購買預售商品房的消費者遇到開發(fā)商未對銷售承諾進行書面約定，有8.4%的消費者遇到開發(fā)商單方面在商品房買賣合同中增加不利于購房者的補充協(xié)議。

調查顯示，有57.2%的消費者認為預售的商品房不可靠，有14.5%的消費者認為購置預售商品房風險極大，有90.3%的消費者表示不了解商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶制度，有部分消費者認為預售制度容易出現(xiàn)爛尾樓、違法違規(guī)銷售、房屋質量問題難以察覺等問題。

在預售制度取消對購房者會產(chǎn)生的影響方面，有43.5%的調查對象認為消費者權益將得到保障，有22.8%的調查對象認為購房者將得以享有更加安全、更有品質的住房。

李玉波

關鍵詞： 預售商品房 預售制度 商品房預售 商品房買賣合同