日本不動產經濟研究所18日發布的2021年度首都圈(1都3縣)新建公寓每套平均價格較上年度上漲6.1%，達到6360萬日元(約合人民幣322萬元)，超過泡沫經濟時期1990年度的6214萬日元，刷新最高紀錄。

共同社18日報道稱，東京都心的塔樓公寓等高級樓盤人氣高漲，推升了均價，市場呈現出旺盛需求。2021年度的開盤量為32872套，較上年度增加13.2%。上次超過3萬套是2018年度。受新冠疫情影響，遠程辦公方式普及等居家時間增多，追求更舒適居住環境的消費者增加。

施工現場人手短缺造成人工費上漲也產生了影響。該研究所的負責人稱：“日元貶值造成建材(價格)高漲等，且沒有可以促進價格下跌的因素。”

報道稱，購買高價公寓的多為夫妻合計年收入達到1000萬日元以上的家庭。在日本央行推行貨幣寬松政策導致低利率的情況下，有些夫妻一同貸款買房。

從各地區平均價格來看，東京23區上漲11.7%，達到8449萬日元，創新高，這是繼1991年度后30年來首次超過8000萬日元。埼玉上漲7.8%至4929萬日元。而東京23區以外下跌5.1%，為5137萬日元。神奈川下跌5.5%至5209萬日元，千葉下跌0.5%至4383萬日元。

關鍵詞： 平均價格 日元貶值 貸款買房