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2022年12月，中國(guó)多地房?jī)r(jià)延續(xù)跌勢(shì)。

當(dāng)月，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加。2022年12月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有55個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有63個(gè)，比上月增加1個(gè)。

不過，70城新房?jī)r(jià)格跌幅不再繼續(xù)擴(kuò)大。上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)官方數(shù)據(jù)測(cè)算，去年12月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.2%，平均同比下跌2.3%，跌幅均與上月持平。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這意味著去年四季度以來的一系列提振市場(chǎng)信心的政策，減少了房企的恐慌性降價(jià)。但去年12月份房?jī)r(jià)跌幅并未出現(xiàn)明顯收窄，而且當(dāng)月各地樓市交易量也未出現(xiàn)明顯翹尾，這意味著穩(wěn)樓市還需要繼續(xù)發(fā)力。

從各線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)來看，去年12月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，去年12月份，一線城市基本止跌，顯示四季度以來供需兩端的積極政策產(chǎn)生一定效果。比如，供給端加快“三支箭”等資金投放、推進(jìn)保交樓，改善房企資產(chǎn)負(fù)債表，推動(dòng)收并購(gòu)；需求端降低按揭貸款利率，鼓勵(lì)剛性和改善性住房消費(fèi)等等，這些政策疊加緩解了部分風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期，購(gòu)房需求釋放也有所穩(wěn)定。反映在房?jī)r(jià)上，一線城市率先出現(xiàn)止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

展望后市，58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，雖然房?jī)r(jià)下降的城市數(shù)量在去年12月依然增多，但市場(chǎng)底部已逐步清晰，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定和上漲數(shù)量明顯增長(zhǎng)大約在今年二季度出現(xiàn)。(完)

關(guān)鍵詞： 新建商品住宅 一線城市 銷售價(jià)格