(資料圖片)

1月份中國70城房價出現回暖跡象。

當月，房價環比上漲的城市數量明顯增多。中國國家統計局16日發布的數據顯示，1月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

1月，70城新建商品住宅價格指數環比止跌。易居研究院研究總監嚴躍進指出，根據官方數據測算，1月份70個城市新建商品住宅價格平均環比漲幅為0.0%，同比下跌2.3%。這是70城新房價格指數自2022年2月以來的首次環比止跌。

觀察歷史數據，嚴躍進指出，2022年1月份，70城新房價格也出現過短暫止跌現象，但后續下跌持續。不過，考慮到2023年較好的樓市環境和近期觀察到的市場情緒，他認為，此次止跌的動力更強，房價復蘇的條件也更好。1月份房價數據進一步體現了當前房地產市場向好和趨穩的傾向。

從各線城市來看，國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新房價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

58安居客研究院院長張波認為，從1月的房價數據來看，一線城市樓市轉暖的跡象較為明顯，二線城市依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度有所收窄。在防疫政策優化和鼓勵性樓市政策的推動下，中國房地產市場在2023年開年迎來了市場面的反轉，總體預期呈現向好態勢。

從一線城市來看，京滬樓市率先回暖，1月份一二手房價環比均出現上揚，深圳二手房市場也開始轉暖。一線城市被視為全國樓市“風向標”，張波認為，后續市場大概率迎來“小陽春”行情。(完)

關鍵詞： 深圳二手房 政策優化 新建商品住宅