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平整的道路、有序的車位、整潔的環境……走進山東濰坊安丘市復烤廠家屬院，煥然一新的小區景象映入眼簾。多年前，這座幾十年的老小區基礎設施落后、環境衛生差等問題突出，是居民的“煩心事”。實施國有物業托管后，該小區重新煥發新活力。

年逾七旬的退休工人王宗強在上述小區居住了十幾年，他告訴記者，由于該小區建成時間長，基礎設施落后、物業長期“脫管”。自從有了物業，小區院落被全面整修，還騰退閑置用房設立老年活動中心，“看著煥然一新的小區，心里真亮堂”。

為解決老舊小區沒有物業的問題，2022年以來，濰坊安丘市以物業托管這個“小切口”推進“大民生”，采取“國企領辦·紅色物業”模式，對186個無物業管理老舊小區進行“打包托管”，托管面積達到18萬平方米，惠及居民1.2萬戶。按照“一小區一方案”的原則，該市實施“無物業管理清零行動”，通過精準施策、分類實施，從根本上解決居民最關心、最迫切的問題。

同樣加強紅色物業品牌建設的，還有坐落在京杭大運河畔的棗莊市臺兒莊區。該區實施了業主委員會“擴面行動”，持續推進物業管理進社區活動，將新建住宅小區、老舊小區改造與物業管理科學融合，累計成立業主委員會63個，業委會組建率達77.8%。同時，該區籌集資金50余萬元(人民幣，下同)，建設了棗莊首個集多功能為一體的物業服務大廳，并指導鎮街社區建設一批紅色驛站，構建紅色物業陣地，引導民眾積極參與物業工作，為紅色引領注入新元素，全面提升紅色物業質效，為民眾打造優美舒適的居住環境。

山東臨沂臨沭縣自開展物業領域突出問題綜合整治“春風行動”以來，全縣小區無論是環境“硬件”、物業規范化水平、問題處理機制還是物業管理“軟件”等方面都有了很大變化。該縣制定出臺了《臨沭縣住宅小區物業服務質量評價辦法》，對物業日常管理情況、紅色物業開展情況等內容進行打分評定，服務好的企業上紅榜，服務差的企業上黑榜，并進行相應獎懲。

在臨沭縣住房保障中心主任袁亮看來，物業管理工作是關系千家萬戶的一項民生事業，政府相關工作做的好不好，業主的反映就是最直接的晴雨表。該縣堅持以物業惠民便民為主題，通過“部門協同、管控結合”，切實解決物業領域民眾關注的熱點、難點、堵點問題，讓居民幸福生活水平更高、成色更足、內涵更豐富。

據悉，“十四五”期間，山東將在全域推進“齊魯紅色物業”建設健全物業服務行業黨建領導體制，建立以信用為基礎的物業服務市場監管機制。期間，山東全省物業管理面積力爭年均增長8%，到2025年，住宅小區物業服務覆蓋率達90%，新建住宅小區實現物業服務全覆蓋。(完)

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