樓體附近的裂縫

在出現(xiàn)問題近兩年后，西安金地·翔悅天下的業(yè)主們終于盼來了一絲希望。

據(jù)業(yè)主反映，兩年前，小區(qū)5號樓的入戶踏步出現(xiàn)了塌陷，9號樓、10號樓西側(cè)的路面則出現(xiàn)裂縫并有塌陷情況，這讓居住在這里的業(yè)主，尤其是上述幾棟樓的業(yè)主非常不安。樓體受不受影響，住在這里是否安全，成為不少業(yè)主的疑問。

(相關(guān)資料圖)

今年6月，西北綜合勘察設計研究院作為第三方檢測機構(gòu)入場，對樓體沉降情況進行了4天的集中監(jiān)測，加之此前的沉降監(jiān)測數(shù)據(jù)，西北綜合勘察設計研究院給出了結(jié)論——該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無沉降異常發(fā)生。

原本平整的長椅隨著塌陷已傾斜

6月13日，海報新聞記者來到位于西安市雁翔路的金地·翔悅天下小區(qū)，在小區(qū)5號樓與9號樓、10號樓西側(cè)的路面，記者看到了業(yè)主所描述的情況。

在5號樓，記者看到入戶踏步與樓體之間產(chǎn)生了較大的裂縫，導致入戶踏步出現(xiàn)了部分垮塌。尤其是5號樓1單元的情況最為嚴重，入戶踏步與樓體之間的裂縫已10厘米有余，單元門口的長椅也隨著入戶踏步的垮塌而傾斜。一名業(yè)主無奈地表示，“這讓人休息的椅子也沒人會安個斜的吧。”除此之外，該單元門口的無障礙通道也有著明顯的開裂、傾斜與塌陷。

而9號樓與10號樓西側(cè)的道路，也如業(yè)主所說發(fā)生了大面積的開裂與塌陷。記者注意到該道路被一條裂縫“一分為二”，東側(cè)一邊還屬正常，西側(cè)則明顯低于東側(cè)。在該條道路上還有一個井蓋，被砸開了一角，引出一條管道疑似在抽水。一名業(yè)主表示，這是小區(qū)物業(yè)在對化糞池管道破裂后的水進行引流。

對于問題的產(chǎn)生，業(yè)主們有諸多猜測，但主要集中在小區(qū)緊鄰的西安文旅中心項目的建設上。不少業(yè)主稱，入戶踏步開裂與地面裂縫產(chǎn)生的開始時間與西安文旅中心項目的開建時間基本吻合。

海報新聞記者注意到，西安文旅中心項目建設單位是西安潤源置業(yè)有限公司，施工單位是中國建筑第八工程局有限公司，2021年開始建設，計劃2024年建成。

相關(guān)監(jiān)測報告已經(jīng)張貼在小區(qū)內(nèi)

面對樓體是否安全、小區(qū)的塌陷是否因西安文旅中心項目建設造成等質(zhì)疑，今年6月，在西安市、西安市雁塔區(qū)、西安曲江新區(qū)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，由西安文旅中心項目施工單位中國建筑第八工程局有限公司落實的第三方檢測機構(gòu)入場，對樓體沉降情況進行了4天的集中監(jiān)測。結(jié)論顯示，“該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無沉降異常發(fā)生。”

目前這份由西北綜合勘察設計研究院編撰的檢測報告已經(jīng)張貼在小區(qū)內(nèi)。報告稱：西安文旅中心基坑監(jiān)測工程擬建場地位于西安市雁翔路與南三環(huán)交匯口東南角。該基坑自2021年2月18日進行首次觀測，至2023年6月10日，鄰近建筑物沉降觀測119期；鄰近建（構(gòu)）筑物沉降觀測變化量詳見后附表。

該建筑物的最大累計沉降量為-19.6mm（A26號點），最小累計沉降量為101mm（A32號點），最大差異沉降量為6.5mm。平均累計沉降量為-15.64mm。該建筑物整體沉降均勻平穩(wěn)，無沉降異常發(fā)生。

記者注意到，報告中，西北綜合勘察設計研究院強調(diào)此資料為階段性成果。報告還附上了6月7日—6月10日的每日監(jiān)測結(jié)果。不過正是由于只有上述幾日的數(shù)據(jù)，不少業(yè)主對該報告并不是很認可，其認為應該公布更長時間段的沉降數(shù)據(jù)才更具說服力。

對此，小區(qū)物業(yè)負責人表示，業(yè)主有問題可以隨時找物業(yè)反映，但對于報告，業(yè)主是有一些誤解的。該負責人表示，西北綜合勘察設計研究院出具的報告監(jiān)測范圍是從2021年2月18日開始至2023年6月10日，一共監(jiān)測了119期，張貼的僅僅是最近集中監(jiān)測的116期至119期，“其實那個報告有一大本，有些業(yè)主也拍了。”

對于西北綜合勘察設計研究院出具的報告，該小區(qū)物業(yè)負責人表示是認可的。該負責人表示，小區(qū)的樓體是沒有安全隱患的，現(xiàn)在主要問題是小區(qū)化糞池管道漏水導致入戶踏步和路面塌陷。“現(xiàn)在爭議的就是目前塌陷是誰造成的，有認為是西安文旅中心項目建設導致的，但目前還沒有結(jié)論，需要相關(guān)部門厘清。”

該負責人表示待責任厘清后，看誰出修整費用，之后就可以著手進行修整了，“主要就是修化糞池管道漏水，入戶踏步和路面，花費總共90余萬，修完之后問題就不存在了。”

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