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央視網消息:7月24日的中央政治局會議強調,要加大保障性住房建設和供給,積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設,盤活改造各類閑置房產。7月28日,超大特大城市穩步推進城中村改造工作部署電視電話會議召開,會上對城中村改造提出了具體要求。

對此,專家表示,這一輪城中村改造不會成為新的棚戶區改造,不會大拆大建,更不會允許“一哄而上”,將會與保障性住房建設緊密結合起來。

專家表示,此次提出積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設,這些舉措都是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的重要方式,也符合建立房地產新發展模式的要求。

特別是城中村改造是城市發展從增量擴張轉向存量品質提升的必然選擇,本質上也是一種房地產業土地要素的供給側改革,有利于提供區位合適、職住平衡的高品質有效住房供應,緩解超大和特大城市住房的供求矛盾,促進房地產市場的平穩健康發展。

今年以來,中央已多次提及城中村改造問題,第七次全國人口普查數據顯示,全國有7個超大城市和14個特大城市。截至目前,2023年已有廣州、深圳、杭州、青島等城市相繼發布了城中村改造的細則要求或支持性政策。在業內人士看來,此次改造與以往不同,將脫離大拆大建的模式,也不會“一哄而上”,而是更多依靠市場資金與保障性住房建設緊密結合起來。

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