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仲量聯行10日發布《武漢商業地產市場2022年第四季度回顧及展望》報告顯示，2022年武漢辦公樓市場新增供應創歷史新高，達117萬平方米；全年甲級辦公樓市場吸納量約20萬平方米，優于2019年疫情之前水平。

報告顯示，2022年上半年，武漢優質辦公樓市場迎來一輪供應小高峰，繼前三季度集中供應后，第四季度市場供應小幅回落。截至2022年12月末，武漢優質辦公樓總體量達798.8萬平方米。

受益于前三季度洽談的租賃需求在第四季度落定，整體市場需求表現較為穩健。報告顯示，2022年第四季度，第三方辦公運營持續活躍，占甲級辦公樓市場第四季度成交的19%；此外，科技互聯網行業需求有所回暖，以科技新媒體和互聯網電商平臺為主。

報告亦關注到，2022年受新項目和經濟政策導向影響，傳統金融業和地產建筑占比小幅下降，科技互聯網、第三方辦公運營、跨行業集團以及政府平臺需求有所上升。

仲量聯行武漢、南京、杭州分公司總經理辛毅表示，中國經濟有望加速復蘇，武漢也進入產業創新升級和金融中心加速發展建設階段，預計將為武漢優質辦公樓市場帶來更多新需求。

當前，武漢正聚力打造光電子、汽車、大健康等世界級產業集群；推動數字經濟、碳金融發展。仲量聯行武漢商業地產部總監劉寧表示，未來在政策、金融、科技以及設施平臺的多重賦能下，武漢產業和經濟有望升級擴張，穩步復蘇，也將為武漢優質辦公樓市場的發展注入動能。

據仲量聯行預計，2023年武漢優質辦公樓市場供應仍將處于高位。隨著經濟復蘇，科技互聯網行業、金融業及第三方聯合辦公有望進一步擴張，持續支撐市場需求。(完)

關鍵詞： 仲量聯行 互聯網行業 地產市場 金融發展 經濟復蘇