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記者19日獲悉，中國城市住房租賃智庫聯合自如研究院發布的“2023年一季度全國重點城市長租市場數據”顯示，全國重點10城長租市場迅速回溫，一季度租客客源量環比、同比均提升近20%。這10個重點城市分別為北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武漢、蘇州。

分析顯示，進入2023年以來，隨著人口流動速率加快、規模增加，此前積壓的租房、換房需求持續釋放，上述10城“租房熱”悄然興起。數據顯示，一季度客源量環比和同比均提升近20%，同比2019年同期客源量增長超60%。武漢、杭州、蘇州等新一線城市一季度客源量環比增長幅度比北京、上海高一倍。研究院方面分析，隨著經濟穩步復蘇，北京、上海等一線城市的租房需求規模仍然可觀，而武漢、杭州、成都等新一線城市長租市場的熱度也將進一步提升。

根據數據分析，從不同城市的租房成交熱點區域來看，環比去年四季度，今年一季度重點區域成交量均有所增長。研究院方面指出，結合區域所處位置和周邊布局等可以發現，在選擇租住區域時，一線城市租客明顯傾向于高薪企業云集、高校集中的地段。

數據顯示，北京TOP8區域依次為金融街、西直門、五道口、三元橋、CBD、大興、五棵松、南三環；上海TOP8區域依次為寶山、五角場、徐匯、虹橋、張江、金橋、松江、虹口。其中金融街、CBD是知名商圈，薪資水平相對較高的白領們會選擇租住于此；五道口、五角場周邊高校較多，且交通便利，通勤方便。

新一線城市的租房成交熱點區域呈“兩新”態勢，即租客大多選擇租住在近幾年新開發的樓盤，或新打造的產業園區附近。報告顯示，杭州TOP8區域依次為下沙、武林、三墩、東新、蕭山、濱江、錢江、余杭；武漢TOP8區域依次為漢口、光谷東、長江、光谷、江北、武昌、未來城、江南。其中三墩、余杭、漢口有大量新建成樓盤，小區環境好，周邊配套設施較齊全。分析指出，這反映出當前租客對房源品質的追求；蕭山、光谷則是杭州和武漢兩地政府近年來的重點開發區域，各類新打造的產業園匯聚其中。

研究院方面認為，接下來一段時間內，以應屆畢業生為主體的租房人群入市。不少企業推出相應舉措支持畢業生們租房，例如“海燕計劃”可為高校畢業生提供“月付、0押金”專項支持，據悉，目前已有4000所高校近300萬畢業生受益。(完)

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