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題：報告：2022年百強物業企業管理面積、營業收入均保持兩位數增長

中新財經記者 龐無忌

4月26日，由北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組、中國物業服務指數系統承辦的“2023中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國物業服務百強企業家論壇”在北京召開。

中國物業服務百強企業研究已連續進行十六年。當日在此間發布的報告顯示，2022年百強物業企業管理面積、營業收入均保持兩位數增長。

報告發現，百強企業的發展呈現以下特點：

從管理規模看，2022年，百強企業管理面積均值達到6400.62萬平方米，同比增速為12.43%。市場份額方面，以管理面積計，排在前200的企業市場份額約50.24%，且逐年提升。

從經營績效看，2022年，百強企業營業收入均值達14.82億元，同比增長10.62%，同比增速較上年下降3.59個百分點。TOP10企業營業收入均值達131.01億元，同比增速達22.24%，是百強企業的近2倍。

收入構成方面，2022年，百強企業基礎物業服務收入持續增長，均值達11.72億元，同比增長14.76%，韌性好，抗風險能力強。增值收入均值2.70億元，同比下降6.35%，社區增值服務潛力不可小覷，非業主增值服務受挫嚴重。城市服務、IFM、商業運營等創新型服務收入均值約0.40億元，同比增長32.86%，潛力突出。

從服務質量看，2022年全國重點企業整體服務水平滿意度評價得分約78.1分，較去年下滑2.6分，印證了行業在高速成長后需要回歸服務本質的深刻訴求。在物業管理行業理性回歸的背景下，百強企業需更加注重服務品質，提升服務密度。

從發展潛力看，基礎物業管理市場規模超萬億元，儲備項目充足為可持續發展奠定基礎。社區增值服務“從有到優”更理性，城市服務、IFM(綜合設施管理)開啟萬億新空間。物業板塊基本面良好，企業獨立性增強，資本價值有望回歸。

從社會責任看，2022年，百強物業企業員工數量均值為6242個，同比增長5.15%；貢獻納稅總額達252.16億元。在解決基層就業、貢獻財政收入方面發揮了重要作用。(完)

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