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英國7月房價跌幅為2009年以來最快，機構分析稱，原因主要是利率上調。

8月1日，英國全國建房互助會發布數據稱，英國7月平均房價同比下跌3.8%，為金融危機結束后十幾年來最大跌幅。英國全國建房互助會首席經濟師羅伯特·加德納說，近一段時間按揭貸款利率上行，抑制了潛在買家的購房需求。

分析人士指出，自2021年底以來，英國央行的13次加息以抑制頑固的高通脹，但這也推高了抵押貸款成本。目前，最常見的固定利率貸款超過了6%，這對消費者來說是一個痛苦的門檻。

英國央行發出警告稱，房貸利率上升的影響已滲透到家庭預算中，一些家庭正在用儲蓄償還貸款，同時房東所承受的更高房貸月供成本都會轉嫁到租客的賬單上，進而對消費形成不小的“擠出效應”。

為穩定房地產市場，英國政府與近50家貸款銀行簽署了擔保性協議，規定自今年6月起，自住房業主未及時還月供的12個月內，銀行不得回收房產、不得逼迫業主搬家，并允許未及時還款的業主在六個月內只付利息，或是延長貸款期限。

機構預測，隨著英國央行準備再次提高利率，抵押貸款利率仍將居高不下，今年房地產市場很可能會繼續降溫。(完)

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