當(dāng)前，發(fā)展保障性租賃住房是構(gòu)建租購并舉格局的一項重要工作，各地正在加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，全面健全完善多層次供應(yīng)體系，讓更多市民群眾實現(xiàn)“住有所居”。

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保障體系加快構(gòu)建

今年年初，市民肖先生通過搖號，獲得入住西安市灞橋區(qū)希望里·時光序公共租賃住房小區(qū)的資格，不久將喜遷新居。近年來，西安市整合并建立了以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。其中，已籌建保障性租賃住房139個項目、12.29萬套(間)。

“今年上海住房工作重點是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，同時發(fā)展保障性租賃住房。”上海市房管局局長王楨介紹，“十四五”期間，上海提出新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上，達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上。“十四五”的前兩年，上海已完成目標(biāo)的一半以上。王楨表示，在前兩年基礎(chǔ)上，今年上海計劃安排新增建設(shè)籌措保障性租賃住房7.5萬套(間)。

今年以來，深圳將“十四五”時期建設(shè)和籌集保障性住房原目標(biāo)54萬套(間)調(diào)整為不少于74萬套(間)，今年計劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬套(間)。

不久前，北京保障房中心的“半年報”顯示，截至6月末，累計建設(shè)籌集各類保障房17.64萬套，代持政府產(chǎn)權(quán)份額的共有產(chǎn)權(quán)房4.34萬套，為20萬居民解決和改善了住房問題。

多方籌集住房用地

面對日益緊缺的土地資源，如何有效籌集住房用地，保障建設(shè)進(jìn)度？

深圳市人才安居集團(tuán)通過國有企事業(yè)單位存量用地復(fù)合開發(fā)利用、城中村改造、“非居改保”等路徑，加快完成保障性住房籌集建設(shè)任務(wù)，緩解新市民、青年人等群體住房困難。截至6月底，已累計建設(shè)籌集保障性住房約21.2萬套，占深圳同期總量近三分之一；累計開工項目94個，總建筑面積約1433.3萬平方米。

今年上半年，北京保障房中心累計完成新增土地儲備6.34公頃，完成通州小豆各莊村集租房項目等共計11個項目；建設(shè)、籌集各類保障房13691套。

北京保障房中心黨委副書記、董事、總經(jīng)理吳東告訴記者，下半年還將加快推動順義區(qū)南法信等集租房以及房山區(qū)集租房地塊等項目土地收儲；加快推進(jìn)晉元莊等保障房項目收購，加快平各莊舊村改造等項目開工建設(shè)；同時，持續(xù)推動優(yōu)化公租房分配機(jī)制，縮短去化周期，提高房源利用率；推動青秀城、未山苑等老舊項目品質(zhì)優(yōu)化工作，全面提升公租房運(yùn)營品質(zhì)。

西安市新城區(qū)住房和城市建設(shè)局局長舒信寇說，該區(qū)對符合保障性租賃住房規(guī)定的進(jìn)行全面梳理，加快認(rèn)定手續(xù)辦理，吃透政策、應(yīng)納盡納。一是鼓勵在集體經(jīng)營性建設(shè)用地上建設(shè)、改建，二是鼓勵企事業(yè)單位建設(shè)，三是可由非居住存量房屋改建。比如，位于西安火車站附近的東光花苑宿舍型保障性租賃住房項目面積為14608.51平方米，改造完工后可提供房源327套，計劃明年4月投入運(yùn)營。

配套服務(wù)日益完善

在穩(wěn)步推進(jìn)“住有所居”的同時，保障房的配套設(shè)施越來越齊全。

作為北京首個集老年公租房和青年公租房于一體的小區(qū)，燕保·匯鴻家園周邊配套相對薄弱。北京保障房中心公租房一中心常營區(qū)域辦事處和社區(qū)攜手，引入第三方設(shè)立了共享餐廳。“以前，我們的工作重點在配租入住，現(xiàn)在逐步向社區(qū)服務(wù)方面延伸。”常營區(qū)域辦事處主任杜海賓告訴記者，從建設(shè)自行車棚，到維護(hù)綠化環(huán)境，公租房小區(qū)品質(zhì)同步提升。

深圳對住房建設(shè)與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提出明確要求：戶型設(shè)計考慮居住需求多樣性，努力實現(xiàn)“美而精、精而實”。位于前海蛇口自貿(mào)片區(qū)的赤灣地鐵站城市綜合體項目將以精裝房形式交付，預(yù)計年底竣工。

“為讓居民拎包入住，我們?nèi)坎捎镁G色健康裝修模式，室內(nèi)裝飾均使用綠色環(huán)保材料。”中建深圳裝飾有限公司項目負(fù)責(zé)人呂偉鵬介紹，施工中利用公司自主研發(fā)的空氣質(zhì)量實時監(jiān)測機(jī)器人，實現(xiàn)全過程、可視化的室內(nèi)空氣污染物管理。

保障性住房不僅要建好，還要服務(wù)好。上海著力打造線上服務(wù)平臺，依托“隨申辦”APP開發(fā)了“我要租房”應(yīng)用，更好滿足申請人當(dāng)天申請、當(dāng)天完成審核并入住的辦理要求。目前，平臺能夠提供在線看房、選房、申請預(yù)約、合同網(wǎng)簽備案、提取住房公積金支付租金等多種功能。

王楨透露，上海今年還計劃在保障性租賃住房中打造一批宿舍型“新時代城市建設(shè)管理者之家”示范項目，為保障城市建設(shè)運(yùn)行的一線務(wù)工人員提供更多低租金、可負(fù)擔(dān)的以“一張床”為主的保障性租賃住房產(chǎn)品，首批計劃推出5000張床位，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中。

文/本報記者 楊陽騰 楊學(xué)聰 李 景 楊開新

(經(jīng)濟(jì)日報)

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