齊魯網·閃電新聞8月11日訊半年億元樓宇已達25座，樓宇經濟總稅收突破百億元！這個振奮人心的數字背后，是嶗山區多年來持續對標最高標準、最好水平，推動“樓宇經濟”能級不斷變強、變厚，“樓宇經濟”天際線變得更高、更韌——6月，上實中心T1、T2雙子塔樓正式投用，高度為201.8米，是嶗山區沿海“第一高”，為青島樓宇經濟發展再添“新地標”。截至上半年，嶗山區已有25座樓宇稅收過億元，樓宇經濟全口徑稅收超過百億元。

(資料圖)

“樓宇經濟”在青島近年來的規劃中是個高頻詞。2022年發布的《青島市加快實體經濟振興發展三年行動方案》中提出“實施樓宇經濟成長計劃”，2023年青島市政府工作報告提出“加快存量低效樓宇提質改造，培育發展一批金融、商貿、信息等特色樓宇”。日前，青島市更是出臺了樓宇經濟領域系統的綱領性文件。作為青島樓宇經濟的高地，嶗山區“億元樓”無論數量還是“含金量”，都是青島樓宇經濟發展的標桿。那么，如何更好地“向天借地”打造“空中聚寶盆”？嶗山區又有新的“布局之道”。

近日，嶗山區率先發布首個區域性三年行動計劃——《嶗山區樓宇經濟“高端引領”三年行動計劃（2023-2025年）》（以下簡稱“《三年行動計劃》”），明確到2025年，新建、新投用樓宇及配套面積不少于300萬平方米，億元樓宇不少于50座，其中，工業億元樓宇不少于6座，十億元樓宇不少于10座，二十億元樓宇力爭實現“0”突破，樓宇經濟總稅收達到240億元。

從向空間借力到聚樓成產，從自發跟隨到自覺引領，從高速度增長到高質量發展。如今，樓宇經濟正在青島嶗山區這片土地上拔節生長，為推動嶗山打造現代化國際大都市示范窗口區貢獻“樓宇力量”。

撐起發展“新高度”！“億元樓”背后的“方向盤”

近年來，隨著城市化進程的加快，樓宇經濟已成為我國城市經濟發展的重要增長極。青島十分重視樓宇經濟發展，一直在努力拓展更多“向上”空間。

據不完全統計，青島“億元樓”已突破80座。2023年青島市政府工作報告，把大力發展樓宇經濟作為今年工作重點之一。

今年7月初，《青島市樓宇經濟高質量發展三年行動方案（2023-2025年）》正式印發，提出實施10大專項行動，到2025年，爭取稅收過億元樓宇達到130座、十億元樓宇達到15座、二十億元樓宇達到5座。

隨著一系列頂層設計的完善，嶗山區也更加清晰“樓宇經濟”的未來打法，出臺《嶗山區樓宇經濟“高端引領”三年行動計劃（2023-2025年）》，聚焦現代金融、新一代信息技術、文化旅游、醫藥健康四大主導產業，鼓勵招引虛擬現實、人工智能、智能制造及工業互聯網、生物醫藥健康、現代金融、軟件和信息服務、文化旅游等產業鏈企業入駐樓宇，培育星級樓宇不少于20座、特色樓宇不少于20座，建設樓宇專業化服務陣地不少于25個，加快升級樓宇功能業態、創新運營方式、優化樓宇營商環境，構建產業集聚、企業集群、創新集約、要素集成、功能聚合的現代樓宇經濟格局。

如今，嶗山區“億元樓”內聚集了大量優質金融、總部、科技類企業，為大企業服務的配套產業鏈也不斷完善。金家嶺金融聚集區的金融產業、株洲路國際創新園科創板塊、海爾云谷的“四新經濟”生態圈如今“三箭齊發”，讓嶗山樓宇經濟在未來擁有了更多可能。

向空中要地！“工業上樓”打開都市發展新空間

樓宇經濟是站在金字塔尖的一種經濟形態，它背后需要龐大的經濟腹地與產業集群支撐。某種意義上，樓宇經濟的繁榮程度直接反映出整個區市的經濟活力。

嶗山區雖地域遼闊，但可開發用地有限，為有效破解這一難題，嶗山區深度對標蘇州、深圳等先進城市經驗做法，立足嶗山實際，推動“工業上樓”，打造“垂直工廠”，為嶗山區經濟發展積蓄新動能。

此次出臺的《三年行動計劃》中提出，加快“工業上樓”提質量，聚焦實體經濟，依托虛擬現實、人工智能、智能制造及工業互聯網、生物醫藥健康四個“千畝”專業化園區，打破“橫向”擴張的空間路徑依賴，通過提高樓層荷載、裝配高效快捷貨梯以及配置卸貨平臺、吊裝平臺等輔助生產設施，打造新型高層工業樓宇。

積極探索都市型工業新生產組織模式，鼓勵引導傳統優勢制造業和主導產業強鏈、補鏈、延鏈，推動具備先進性、總部性、成長性共同特質的企業集聚形成“母廠+制造”經濟形態。提升華睿越海智能制造工業園、巨峰光學醫療器械產業園等園區運營水平，進一步增強企業根植性、拓展創新外溢性，實現土地效益最大化。

可見，“工業上樓”不是簡單地一“上”了之，不僅載體建設要滿足企業各種基本生產所需，更要從運營服務上助力推動工業制造業高質量發展。

持續釋放“經濟紅利”！打造樓宇經濟發展“嶗山樣板”

今年上半年，嶗山百余座樓宇納稅總額超過百億元，這是什么概念？根據2022全國財政收入百強縣名單出爐！僅有20個超百億。換句話說，嶗山區這百余座樓宇上半年的納稅總額，就超過了去年全國大多數縣區的全年財政收入了。

可見，樓宇經濟，反映的是一個區域的經濟實力、高質量發展水平。

以樓聚產，以產興業，發展樓宇經濟，也是希望讓更多頭部企業的新興業務或者關聯業務留在當地，做大增量。

數據顯示，2022年，嶗山區億元樓宇超過35座，在全市占比超過三分之一，位居青島第一。上實中心T3、光大理財大廈等樓宇穩居全市“十億元樓”的第一方陣。2023年上半年，嶗山區已有25座樓宇稅收過億元，較去年同期增加5座，納入統計的百座重點樓宇內注冊市場主體2.3萬家，同比增長約8%，實現全口徑稅收較去年同期增長超過40%。

從此次《三年行動計劃》中，我們可以看到，嶗山區對樓宇經濟的規劃，不只是數量上的增加，還包含著科學、系統、長遠的思考謀劃。

其中提到，嶗山區將打造特色樓宇成集群，實施“以樓聚產”工程，沿著“樓宇有定位、招商有方向、產業有集聚”的思路，整合調動各項招商引資的資源，提高招引質量，培育規模化、集群化、集聚化的高端特色品牌樓宇，引導樓宇以“一樓一業、一樓一品”為方向，形成特色鮮明的樓宇發展新模式。

充分發揮龍頭企業和重大支撐性機構的輻射帶動作用，吸引跨國公司和國內大企業集團區域性總部、研發中心、營銷中心等入駐樓宇，以企業梯度培育形成“上下樓就是上下游”的創新型產業集群，助推“準億元樓宇”“準千萬元樓宇”加快晉級。

同時，以黨建為引領，建立“兩委一站”，將政務、商務、文化、生活等資源延伸進樓宇，在重點樓宇集聚片區探索建立“樓宇服務超市”，形成“樓宇指揮長—樓宇指揮員—樓宇服務專員”三級服務體系，持續優化樓宇營商環境，打造樓宇安心、企業順心、職工舒心的樓宇發展氛圍。

當下，嶗山區以樓興城，在一座座樓宇中，活躍著一家家企業，穿梭其中的人群折射著區域的生機與活力，高樓之間，他們在為實現更大的成功而不斷奮斗，匯聚起嶗山高質量發展的澎湃動力。

閃電新聞記者 辛鵬 通訊員 馬宇飛 青島報道

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